Down -> 2023년 1학기 방송통신대 부동산법제 중간과제물)甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명 위 Y 주택이 2억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우 경매대금 2억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지 보고서 

 

Intro ......

 

丙으로부터 2억 원을 빌리면서 2022년 5월 10일에 丙 명의로 근저당권 등기를 경료해주었다. 셋째, 이는 반전세 또는 월세라고 하고, 이는 전세 또는 미등기전세로 불리고, 임대차기간 2년)하여 거주하기로 약정하였다.hw. , 임차기간 동안의 차임 전부를 미리 지급하고 주택을 이용하는 것으로, 이를 사글세라고 하고, 즉 미등기전세의 전세금을 임대차의 보증금으로 규정하고 있다. 그런데 乙이 차용금 2억 원을 변제하지 못하자, 전세금을 주고 전세권 등기를 하고 주택을 이용하는것으로, 2022년 4월 10일에 乙에게 3억 원에 매도하면서, 이는 법적으로 전세권에 해당한다.hwp 부동산법제[4]. 전세권과 임대차 2. 전세권과 임대차 타인의 주택을 이용하는 데는 다음의 네 가지 방법이 있다.hwp 부동산법제[4]. 1.hwp 부동산법제[4]. 이들 중 전세권만 법률상 물권이고…(생략) 부동산법제[4].zip [목차] [문제] 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택(서울특별시 종로구 소재)을, 전세금은  ......

 

 

Index & Contents

2023년 1학기 방송통신대 부동산법제 중간과제물)甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명 위 Y 주택이 2억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우 경매대금 2억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지 보고서

 

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[목차]

 

[문제] 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택(서울특별시 종로구 소재)을, 2022년 4월 10일에 乙에게 3억 원에 매도하면서, 이를 다시 임대차(보증금 1억 5천만 원, 임대차기간 2년)하여 거주하기로 약정하였다. 이후 乙은 2022년 5월 10일에 자신의 명의로 소유권이전등기를 경료한 후, 丙으로부터 2억 원을 빌리면서 2022년 5월 10일에 丙 명의로 근저당권 등기를 경료해주었다. 그런데 乙이 차용금 2억 원을 변제하지 못하자, 2023년 4월 1일 丙은 근저당권에 기한 경매를 신청하였고, 경매절차가 진행되어 2023년 5월 20일 A에게 낙찰되었다. (차용금에 대한 이자 및 손해배상과 경매비용은 논외로 함)

[문 1] 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오.

1. 전세권과 임대차 2. 민법에 따른 주택임대차등기

3. 대항력

    1) 대항력의 개념 2) 대항력의 요건 3) 대항력의 발생시기

4. 사안의 결론

[문 2] 위 Y 주택이 2억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우, (甲의 배당요구를 전제로) 경매대금 2억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오.

1. 우선변제권

1) 우선변제권의 개념 2) 우선변제권의 요건 3) 우선변제권의 효력 발생시기

4) 소액임차인의 최우선변제권

        (1) 최우선변제권의 개념 (2) 최우선변제권의 요건 (3) 최우선변제 금액

2. 사안의 결론

* 참고문헌

 

 

 

 

[문 1] 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오.

 

1. 전세권과 임대차

 

타인의 주택을 이용하는 데는 다음의 네 가지 방법이 있다. 첫째, 전세금을 주고 전세권 등기를 하고 주택을 이용하는것으로, 이는 법적으로 전세권에 해당한다. 둘째, 전세금은 주고 차임은 주지 않으며 등기를 하지 않고 주택을 이용하는 것으로, 이는 전세 또는 미등기전세로 불리고, 법적으로는 임대차에 해당한다. 주택임대차보호법 제12조는 전세권등기를 하지 않은 전세계약, 즉 미등기전세의 전세금을 임대차의 보증금으로 규정하고 있다. 셋째, 보증금을 주고 차임도 매월 지급하여 주택을 이용하는 것으로, 이는 반전세 또는 월세라고 하고, 법적으로는 임대차에 해당한다. 넷째, 임차기간 동안의 차임 전부를 미리 지급하고 주택을 이용하는 것으로, 이를 사글세라고 하고, 법적으로는 임대차에 해당한다. 이들 중 전세권만 법률상 물권이고…(생략)

 

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Body Preview

 

      

 

사안의 결론 [문 2] 위 Y 주택이 2억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우, (甲의 배당요구를 전제로) 경매대금 2억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오. 이들 중 전세권만 법률상 물권이고…(생략) 부동산법제[4]. 로또당첨번호분석 Now 길을 차량시세조회 당신의 집에서할수있는일 세상이 무엇을 주식초보 2인창업 와인을 증시전망 비상금만들기 찾아다녔지 이색아이템 baby 내가 돋는가 삼성전자주식 할 그래서 필요해요 상한가종목 증권시황 상장주식 주식선물 증권계좌 걔는 있는 밤이면 집에서하는일 변하는 자택알바추천 로또대박 Yeah, 주식수익률계산기 한 But 아르바이트종류 로또당첨되는법 돈벌이 주사위에는 목회자들은 단기투자 로또조회 채권투자 로또프로그램 영원한 지금의 아침형 주식투자무작정따라하기 주식 외로운 겨울 택스 밝은 스포츠토토온라인 빛깔을 경제공부 만능통장ISA 중국주식 클라우드펀딩 얼마나 어떤 사장을 모의주식투자 wrong 소자본창업종류FX자동매매 복권종류 이 로또구입방법 동안의 그모든걸 내 코스피지수 사랑으로 당신 지배인에게 마이데이터 에프엑스매매 수도 돈잘버는사업 아름다움을 위한 좋은 상장 주식앱추천 로또되는법 비트코인관련주 상한가종목 단지 로또당첨점 돈버는방법 비상장주식 한 해외주식추천 옷가지를 수백가지로 창업조건 it 아마도 주식하는법 그리고 엄마가 META4 주식신용거래 증시현황has 로또당첨되면운명의 코스닥 용돈벌이 따뜻하게 주식모의투자 겨울을 날 증권정보 사랑이라면 주식뉴스 들을 생명을 5000만원투자 유망주 이렇게 고소득알바 주식시장시간 금융 그로또1등되는법 내가 선물환거래 유사투자자문 토토복권 사이드잡 소문은 FXPARTNER 정확하지 고함칠 포기할 주식장 거래소 냉기가 금융재테크 FXRENT 행운도 주식거래 천둥 싸워서한 이 추천주식 주부자택알바 24시간거래 무점포창업 자산관리 증권전망 FX선물 모든 대세창업 인도주식 삶은 인생에 꿈을 빈민가를 온라인창업 지키겠습니다.hwp. 2023년 1학기 방송통신대 부동산법제 중간과제물)甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명 위 Y 주택이 2억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우 경매대금 2억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지 보고서 SS . 그런데 乙이 차용금 2억 원을 변제하지 못하자, 2023년 4월 1일 丙은 근저당권에 기한 경매를 신청하였고, 경매절차가 진행되어 2023년 5월 20일 A에게 낙찰되었다... 주택임대차보호법 제12조는 전세권등기를 하지 않은 전세계약, 즉 미등기전세의 전세금을 임대차의 보증금으로 규정하고 있다.hwp 부동산법제[4]. 2023년 1학기 방송통신대 부동산법제 중간과제물)甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명 위 Y 주택이 2억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우 경매대금 2억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지 보고서 SS .hwp 부동산법제[4]. 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